家づくりの流れ

1.家族と個人のヒアリングシートを作成します
家づくりを始める前に家族と個人のヒアリングシートを作成します。
家について初めて考えてみると、漠然としていてイメージするのが難しいことが多いです。ヒアリングシートは、家づくりを進めるのに考えるべきことを質問形式にしてまとめてありますので、各項目に答えていくだけで必要な家のイメージを整理することができます。
ご家族だけでは意外に難しい計画の整理を、家づくりの専門家である家づくりスタッフがお手伝いしながら、ひとつひとつ整理していきます。

2.全体計画の整理
本当に満足できる家づくりをするためには、間取りを考えたりする前にまず全体計画を整理することが重要です。 自分たち家族がどんな暮らしを望んでいるのか、どこに優先順位をおいて家づくりを進めるのか、 予算配分をどうするかなど、様々な面からバランスよく考えることが大切です。
これらを合わせて家づくりの全体計画が見えてくるのです。
また、各種銀行の住宅ローン商品についても、適切な助言と案内を致しますので、お任せください。
家づくりの最初の段階で、ヒアリングシートと一緒にまとめて、これからはじまる家づくりのベースとします。

3.お客様にあったコースを選択
①コース選択 【ヒアリングシートの内容、予算などに合わせてコースを選んで頂きます。】

Aコース:土地・建物・外構工事が一つになったセットプラン     

Bコース:自由設計のオーダープラン ※ヒアリングシートを元にしてプランを作成します。

②基本プランの決定 【プラン提案を受ける】
お選び頂いたコースやお客様のご要望に応じたプランの提案を行います。

家づくりスタッフが価格とプランのポイントを説明します。

Aコース:セットプラン調整⇒プランの完成


Bコース:プラン・予算の調整⇒プランの完成


③家づくり開始
【家づくり会議】
決定した基本プランをもとに、内装・外装等のデザイン、設計仕様等の打合せをしていきます。
また、必要に応じて随時ショールームも見学していきます。

【予算と日程の確認】
家づくりスタッフが当初の予算や日程から大幅にオーバーしないか確認しながら進めていきます。

家づくりを・・・定額制にしました!
設計打ち合わせで変化する建物の大きさ。家の大きさが変化すると建物価格も変わってしまい、今のプランでどれくらいの価格なの?価格が分からなければスムーズに家づくりにも取り組めません。
ライフアライブの家づくりでは、暮らしに必要な設備・仕様を基本仕様として設定することで、全体の価格を分かりやすくする事に努めた「定額制」の家づくりを実現しています。

Aコースのセットプランでは、土地+建物+外構工事

Bコースのオーダープランでは建物(延床面積×坪単価+外構工事)+土地

4.設計図面の確認

「当然こうだと思っていた」とお互い誤解したまま作業が進むと、完成時に「ええ~」というようなことにもなりかねません。
ライフアライブは、言いにくいこと(予算のことなど)や、初めてでよくわからないことなども、プロの立場からアドバイスします。
プランを作成していく上で予算と完成日時はとても重要な要素。
絶対厳守か、多少なら変更があっても大丈夫なのか、ライフアライブの家づくりスタッフが契約時の条件に照らし合わせて、
スケジュールが遅れすぎていないか、予算が大幅にオーバーしそうなプランになっていないかなどを再確認します。
詳細な実施設計に入る前に行うことで、早めの軌道修正ができます。

5.確認申請後、いよいよ着工

<全戸に地盤調査をしています>
地震に強く長持ちする家を建てるためには、建物本体を強い構造にすることに加えて、基礎が地盤の状況に合っていることが大切です。
建築後に建物が傾く(不同沈下)などの欠陥が発生しないような、基礎の形状を提案するために、第三者機関による建設地の地盤調査をおこないます。
万が一地盤に問題があった場合、適切な地盤改良工事を行うことにより、住宅の建設に耐え得る地盤に改良し、引渡しより10年間保証いたします。

<上棟見学会を開催します>
家が骨組みとしてその姿を現す象徴的な場面。
大工にとっても建主にとっても嬉しいイベントです。
使用している構造材、耐震金物などを施工担当者よりご説明いたします。

<内装下地見学会を開催します>
電気配線の位置確認や梁や柱などが適切に施工されている様子をご紹介いたします。

<完成見学会を開催します>
完成した建物が図面通りか、不具合はないかなど、ライフアライブが行うのが社内検査。
工事が完了すると、役所等によって、完了検査が行われます。
問題がなければ「検査済証」発行されます。
その後、建主に仕上がり具合をご紹介させていただく見学会を開催いたします。

<お引渡し>
さまざまな検査を経て問題がなければ建主へ引渡しとなります。
これでいよいよ引越しです。
ご近所にあいさつまわりをして新生活が始まります。

6.アフターメンテナンス
お引渡しを終えてもライフアライブとのおつきあいは続きます。
独自に設定した点検項目に沿って、1年点検・2年点検とお住まいに伺いまして点検させていただきます。
その後も、建替えやリフォームなども承りますので永いお付き合いを宜しくお願いいたします。


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